provisionsfrei: pflegeleichtes EFH in Lübben mit freiem Blick ins Grüne
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 2024-461 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 15907 |
| Ort | Lübben |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 105 m² |
| Grundstücksgröße | 265 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Einbauküche | Einbauküche |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
| ImmoNr | 2024-461 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 15907 |
| Ort | Lübben |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² |
Nutzfläche | 105 m² |
| Grundstücksgröße | 265 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
Kabel Sat TV | Ja |
| Einbauküche | Einbauküche |
Stellplätze | 1 Garage |
| Unterkellert | Teilweise |
Kaufpreis | 220.000 € |
| Währung | € |
Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung: Das pflegeleichte und ruhig gelegene Einfamilienhaus, Baujahr 1956, befindet sich in bevorzugter Wohngegend, unweit der Schlossinsel mit freiem Blick ins Grüne. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein praktisches Nebengebäude mit reichlich Abstellflächen und eine abschließbare Garage. Auf dem Hof gibt es eine schöne Sitzecke um die Sonne zu genießen. Bei Bedarf wär es möglich, vor dem Haus weitere Stellplätze für Fahrzeuge zu errichten.
Die Dächer wurden im Jahr 2005 erneuert. Der Schornstein wurde 2023 saniert, da eine neue Gasheizung im Gebäude installiert wurde. Die gut gepflegten Fenster, die Haustür und die Rollos stammen aus dem Jahr 1993. Das Dachgeschoss ist bislang nur zum Teil ausgebaut und kann demnach individuell gestaltet werden. Im Jahr 2015 wurden Wände gespachtelt und das Bad umfassend erneuert.
Alle Medien wie Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telekommunikation liegen an. Zudem gibt es einen eigenen Gartenbrunnen im Nebengebäude.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.05.2034
Endenergiebedarf: 383.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.05.2034 |
| Endenergiebedarf | 383,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Lübben ist mit einen circa 14.000 Einwohnern Kreisstadt im Landkreis Dahme-Spreewald. Die Stadt liegt im weltweit bekannten Biosphärenreservat, ist zentraler Tourismusstandort und verbindet den Unter- und Oberspreewald miteinander.
Lübben verfügt über eine hervorragend entwickelte Infrastruktur. Es gibt umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen, sämtliche Schulformen einschließlich Gymnasium und Förderschule, Kita, mehrere Sportvereine usw. und natürlich verschiedene Ämter und Behörden.
Die medizinische Versorgung ist sehr gut ausgebaut, neben der Spreewaldklinik Lübben haben Sie das Asklepios Fachklinikum, ein Reha-Zentrum, mehrere niedergelassenen Ärzte und Apotheken.
Die Kreisstadt Lübben ist verkehrsgünstig gelegen. Der Autobahnanschluss der A 13 ist ca. 8 km entfernt. Berlin ist 80 Km entfernt, Dresden ungefähr 120 Km. Die Fahrzeit zum BER beträgt lediglich 40 Minuten. Vom nahe gelegenen Bahnhof aus haben Sie direkt Anschluss an die Bahnstrecke Berlin Cottbus.
Ausstattung: + neue Gasheizung aus dem Jahr 2023
+ ruhige Lage am Stadtrand mit Blick auf Wiesen und Wälder
+ leicht zu pflegen
+ kleiner Garten
+ Fliegengitter an den meisten Fenstern
+ komplett umzäuntes Grundstück
+ viel Nutzfläche im Nebengelass
+ zusätzlich eigener Brunnen fürs Gartenwasser
+ kleiner Kriechkeller
+ sofern gewünscht, ist auch ein Kauf inklusive Möbel möglich
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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter service@fourlife.de oder (030) 467249-300.
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Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Trotz größter Sorgfalt erfolgen die Angaben dennoch ohne jede Gewähr.
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