Immobilienbewertung
Der Immobilienmarkt in Berlin ist in stetigem Wandel und macht es für Immobilienbesitzer besonders schwer, den richtigen Verkaufspreis für ihre Immobilien zu finden. Wir als erfahrene Immobilienmakler in Berlin wissen um dieses Problem und helfen Ihnen mit einer umfassenden Immobilienbewertung.
Als erfahrene Immobilienmakler wissen wir sehr gut, wie wichtig eine aktuelle und professionell erstellte Wertermittlung für den Verkauf einer Immobilie ist. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den verschiedenen Vorzügen einer solchen Einschätzung und erklären Ihnen persönlich, welche Faktoren in eine solche Bewertung mit einfließen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserer Expertise und erzielen Sie den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie.
Warum sollte ich meine Immobilie bewerten lassen?
Selbstverständlich können wir versuchen Ihre Immobilie zu dem Ihnen vorschwebenden Verkaufspreis zu veräußern. Aber ohne eine solide Bewertung ist dies nicht nur schwierig, sondern kann auch noch zu weiteren Problemen führen. Zum einen könnten Sie bares Geld verschenken, wenn die Immobilie zu einem zu geringen Verkaufspreis angeboten wird. Ist der Preis zu hoch angesetzt, bleiben Sie im schlimmsten Fall auf Ihrer Immobilie sitzen. Da Grundsteuer und andere Kosten weiterhin anfallen, verschenken Sie auch hier bares Geld.
Was wird bei einer Immobilienbewertung alles berücksichtigt?
Neben dem eigentlichen Wert des Grundstücks und der Immobilie spielen unter anderem die Lage und der Zustand der Immobilie sowie weitere Faktoren eine wichtige Rolle. Daher nehmen wir die Immobilie gerne persönlich in Augenschein, um den Wert exakt für Sie zu ermitteln. Dieser gilt dann als Basis für zukünftige Verkaufsverhandlungen.
Ich habe bereits vor einiger Zeit meine Immobilie bewerten lassen - genügt das?
Diese Frage lässt sich pauschal kaum beantworten. Das Problem ist der volatile Immobilienmarkt in Berlin und die schnelle Veränderung der Marktpreise und somit der Werte. Wenn die Bewertung noch halbwegs aktuell ist, können wir dieses als Basis für den Verkaufspreis nutzen. Bei älteren Bewertungen raten wir eher davon ab, da sich die Werte zu schnell verändern können. In diesem Fall ist es tatsächlich besser, eine aktuelle Immobilienbewertung zu erstellen, um für Ihr Objekt den passenden Verkaufspreis zu ermitteln.
Kann ich durch Renovierungen den Wert erhöhen?
Selbstverständlich fließen auch aktuelle Reparaturen, Renovierungen und Sanierungen mit in die Bewertung ein. Schließlich steigt der Wert durch diese Arbeiten an und der spätere Besitzer muss diese nicht mehr durchführen. Daher berücksichtigen wir selbstverständlich auch all diese Faktoren bei der Ermittlung des aktuellen Immobilienwertes.