Immobiliendetails

vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Lichterfelde

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr2022-446
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ14167
OrtBerlin
LandDeutschland
StadtbezirkBerlin (Stadt)
Wohnfläche872 m²
Grundstücksgröße1.252 m²
Anzahl Zimmer30
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze4 Garagen
Kaufpreis2.950.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr2022-446 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ14167
OrtBerlin LandDeutschland
StadtbezirkBerlin (Stadt) Wohnfläche872 m²
Grundstücksgröße1.252 m² Anzahl Zimmer30
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 Stellplätze4 Garagen
Kaufpreis2.950.000 € Außen-Provision4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das verkehrsgünstig gelegene Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1906 erbaut, der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1991. Das Objekt liefert einen kontinuierlichen soliden Einkommensstrom, gleichwohl bedarf es zukünftig einiger Instandsetzungsmaßnahmen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2025
Endenergiebedarf: 149.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1906
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.04.2025
Endenergiebedarf149,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1906
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Diese Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Berlin-Lichterfelde-West an der Grenze der beiden Bezirke Lichterfelde und Zehlendorf. Der Heinrich-Laehr-Park befindet sich fußläufig ganz in der Nähe. Lichterfelde verfügt über eine gute Infrastruktur. Zahlreiche nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Shoppingmalls, Ärzte- und Krankenhäuser sind schnell zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über die nahe gelegenen Haltestellen u.a. der Buslinien 285, X10 und 101.

Der Flughafen BER ist in ca. 35 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Ausstattung: 1 Gewerbeeinheit (Restaurant)
12 Wohnungen
4 Garagen

Nettokaltmiete 95.317 € p.a.
Sonstiges: Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei.

Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen?
Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter service@fourlife.de oder (030) 467249-300.
Weitere Angebote unter: www.fourlife.de

Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Trotz größter Sorgfalt erfolgen die Angaben dennoch ohne jede Gewähr.

Weitere interessante Immobilien