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Hausähnliche Wohnung, 3 Zimmer, Kamin und offene Küche, Top Wohngegend Berlin-Hermsdorf

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr2022-443
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ13467
OrtBerlin / Hermsdorf
LandDeutschland
EtageEG
StadtbezirkHermsdorf (Ortsteil)
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Einbaukücheoffene Küche
TerrasseJa
UnterkellertJa
Kaufpreis660.000 €
Hausgeld288 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr2022-443 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ13467
OrtBerlin / Hermsdorf LandDeutschland
EtageEG StadtbezirkHermsdorf (Ortsteil)
Wohnfläche120 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Einbaukücheoffene Küche
TerrasseJa UnterkellertJa
Kaufpreis660.000 € Hausgeld288 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Schöne Wohnung in Hermsdorf. Aktuell vermietet, Eigenbedarf möglich und bereits mit dem Mieter abgestimmt.

Die hausähnliche Wohnung aus dem Baujahr 2008 verfügt über 3 Zimmer, einen Kamin im Wohnzimmer und eine offene Küche. Sie befindet sich in Berlin-Hermsdorf, einer der Top Wohngegenden Berlins.

Über die offene Küche mit Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, welche Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt separat von den anderen Wohnungen im Objekt, wodurch Sie alleinigen Zutritt zum Vorgarten, der Abstellfläche für 2 PKW und die Terrasse haben. Es entsteht somit das Gefühl eines Hauses mit kleinem Garten.

Das Schlafzimmer grenzt an ein Durchgangszimmer welches als Ankleidezimmer genutzt wird.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2024
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2008
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)2008
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Wohnung befindet sich in Berlin-Hermsdorf ca. 5 min zu Fuß vom S-Bahnhof Hermsdorf entfernt. Einkaufmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Kaltmiete Wohnung: 1.437,50 € / Monat (Wohnfläche laut Mietvertrag 124,10 m²)
Gesamtmieteinnahmen: 1.663,50 € / Monat
Wohn- / Hausgeld: 288,00€ / Monat (Betriebskosten/Warm 225,94€ umlagefähig + 62,06€ nicht umlagefähig)


Die Wohnung befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand.

+ Wohnzimmer mit Terrasse
+ Arbeitszimmer
+ Flur mit Abstellmöglichkeiten
+ Küche mit Sitzgelegenheit
+ Tageslichtbad, Toilette, Dusche und Badewanne
+ Schlafzimmer
+ Ankleidezimmer
Sonstiges: Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter service@fourlife.de oder (030) 467249-300.
Weitere Angebote unter: www.fourlife.de

Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Trotz größter Sorgfalt erfolgen die Angaben dennoch ohne jede Gewähr.

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