vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Lichterfelde
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 2022-446 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 14167 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Stadtbezirk | Berlin (Stadt) |
| Wohnfläche | 872 m² |
| Grundstücksgröße | 1.252 m² |
| Anzahl Zimmer | 30 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 4 Garagen |
| Kaufpreis | 2.950.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 2022-446 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
PLZ | 14167 |
| Ort | Berlin |
Land | Deutschland |
| Stadtbezirk | Berlin (Stadt) |
Wohnfläche | 872 m² |
| Grundstücksgröße | 1.252 m² |
Anzahl Zimmer | 30 |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Stellplätze | 4 Garagen |
| Kaufpreis | 2.950.000 € |
Außen-Provision | 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Das verkehrsgünstig gelegene Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1906 erbaut, der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1991. Das Objekt liefert einen kontinuierlichen soliden Einkommensstrom, gleichwohl bedarf es zukünftig einiger Instandsetzungsmaßnahmen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2025
Endenergiebedarf: 149.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
| Baujahr | 1906 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.04.2025 |
| Endenergiebedarf | 149,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1906 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Diese Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Berlin-Lichterfelde-West an der Grenze der beiden Bezirke Lichterfelde und Zehlendorf. Der Heinrich-Laehr-Park befindet sich fußläufig ganz in der Nähe. Lichterfelde verfügt über eine gute Infrastruktur. Zahlreiche nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Shoppingmalls, Ärzte- und Krankenhäuser sind schnell zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über die nahe gelegenen Haltestellen u.a. der Buslinien 285, X10 und 101.
Der Flughafen BER ist in ca. 35 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Ausstattung: 1 Gewerbeeinheit (Restaurant)
12 Wohnungen
4 Garagen
Nettokaltmiete 95.317 € p.a.
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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter service@fourlife.de oder (030) 467249-300.
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Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Trotz größter Sorgfalt erfolgen die Angaben dennoch ohne jede Gewähr.
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