Einmalige Gelegenheit in Top-Lage, KaDeWe und Gedächniskirche in unmittelbarer Nähe aber ruhig
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 2020-418 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10719 |
| Ort | Berlin / Charlottenburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Stadtbezirk | Charlottenburg (Ortsteil) |
| Wohnfläche | 236 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Einbauküche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| ImmoNr | 2020-418 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 10719 |
| Ort | Berlin / Charlottenburg |
Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Stadtbezirk | Charlottenburg (Ortsteil) |
| Wohnfläche | 236 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
Einbauküche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
Unterkellert | Ja |
Objektbeschreibung: Teilweise bezugsfrei. Top saniert. Einmalige Gelegenheit in Top Lage.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem Mitte 2016 mit viel Liebe zum Detail kernsaniertem Haus. Ihre Besucher betreten das Haus über eine imposante Treppe mit aufwändigen Wandmalereien. Alternativ gelangen Sie barrierearm über den Seiteneingang im Hof mit dem Fahrstuhl zur Wohnung. Im ganzen Haus wurden elektronische Schlösser installiert.
Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer die zum Teil sehr großzügig geschnitten sind. Der geräumige Balkon geht zum Hof raus und ist im Rahmen der Kernsanierung 2016 neu installiert worden. Durch die Teilung der Wohnung verfügt diese über sich zwei Bäder und zwei Küchen. Zum sanierten und mit neuen Verschlägen versehenen Keller gelangen Sie über den Innenhof.
Aktuell ist die Wohnung in zwei getrennte Einheiten mit gemeinsamem Eingang geteilt. Ca. 108,70 m² von den ca. 236,37 m² Gesamtwohnfläche sind vermietet. Die Mieteinnahme für den kleineren Teil beträgt derzeit nettokalt 1.464,50€ pro Monat, also 17.574 € pro Jahr.
Sie können den größeren Teil der Wohnung sofort selbst beziehen oder vermieten.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lage: Die Wohnung liegt in der Meinekestraße, welche in den Kurfürstendamm mündet. Es sind nur wenige Gehminuten bis zum U-Bahnhof Kurfürstendamm und zur Kaiser-Wilhelm-Gedächtnis-Kirche. Zentral aber dennoch ruhig gelegen.
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand.
+ Wohnzimmer mit Balkon
+ Musikzimmer
+ Kinderzimmer
+ Schlafzimmer
+ Flur mit Abstellmöglichkeiten
+ offene Wohnküche mit Platz für Sitzgelegenheiten
+ kleinere Küche mit Sitzgelegenheiten
+ Tageslichtbad, Toilette Dusche und Badewanne
Kaltmiete Wohnung: 1.464,50 € / Monat
Gesamtmieteinnahmen: 1.714,50 € / Monat
Wohn- / Hausgeld: 565,01 € / Monat (Betriebskosten/Warm 449,19€ umlagefähig + 115,82 € nicht umlagefähig)
Sonstiges: Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
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Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter service@fourlife.de oder (030) 467249-300.
Weitere Angebote unter: www.fourlife.de
Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Trotz größter Sorgfalt erfolgen die Angaben dennoch ohne jede Gewähr.
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